Um estudo realizado há dois anos pela Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) de São Paulo mostrou que a cidade possui 7,4 veículos para cada 10 habitantes e um total de 8,6 milhões de carros, motos, ônibus ou caminhões. Em 2019, esse número já subiu para quase 9 milhões de veículos, segundo o Detran.

Não é à toa que a falta de mobilidade é hoje uma das grandes causadoras de stress e tem ajudado a reduzir a produtividade dos profissionais. Segundo a advogada Ana Almeida, passar horas no trânsito não simplesmente afeta a produtividade, mas sim acaba com ela. “O humor, a concentração, as boas energias vão embora, e fica mais difícil encarar os desafios do dia quando tudo isso já foi embora durante a espera no semáforo”, diz.

Morar, trabalhar e se divertir

Como a solução para as longas filas de congestionamento está longe de chegar aos grandes centros – mesmo com o gradativo aumento de ciclovias em São Paulo, por exemplo –, as pessoas têm procurado soluções alternativas em busca de mais qualidade de vida. Uma delas são opções de moradia próximas ao trabalho e que incluam as praticidades de um uso misto, com áreas de lazer, serviços, lojas, mercados, restaurantes e escritórios. Tudo em um mesmo local.

Um exemplo desse modelo é o novo empreendimento da incorporadora SDI – o River One. Localizado no bairro do Butantã, próximo à Marginal Pinheiros e à Linha Amarela do metrô, o edifício vai mesclar moradia, lazer e um complexo corporativo. “Trata-se de uma quebra de paradigmas de modelos ultrapassados que forçavam as pessoas a se locomover diariamente dos ‘bairros dormitórios’ para os ‘bairros comerciais’. Esse tipo de empreendimento proporciona mais qualidade de vida aos usuários e moradores, que terão ao seu dispor o bem mais valioso na sociedade: o tempo.”, explica André Abreu, diretor da SDI.

Segundo a arquiteta e urbanista Maria Estela Lobo, as grandes metrópoles estão cada vez mais saturadas com congestionamentos, filas, poluição – o que exige praticidade em todos os sentidos. Por isso, o uso misto é um método eficiente de utilização do solo que beneficia os deslocamentos da cidade, reduz os congestionamentos, garante melhor aproveitamento do tempo para cada indivíduo. “Cabe aos empreendedores proporcionar um balanço entre eficiência e conforto, oferecendo qualidade de vida aos usuários”, comenta.