O leil\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o segura e vantajosa. O vendedor fecha neg\u00f3cio rapidamente \u2013 o que \u00e9 especialmente importante para institui\u00e7\u00f5es financeiras que retomam muitos im\u00f3veis por falta de pagamento e precisam transform\u00e1-los logo em dinheiro. Para ter alta liquidez e vender rapidamente, inclusive unidades ocupadas, elas aceitam pre\u00e7os bem abaixo do mercado.<\/p>\n
Essa, portanto, \u00e9 uma das principais vantagens do comprador: o pre\u00e7o. Outra vantagem \u00e9 a seguran\u00e7a. O segmento segue uma regulamenta\u00e7\u00e3o rigorosa que garante os direitos do comprador. Um deles \u00e9 conhecer, com anteced\u00eancia, o edital do leil\u00e3o, documento que traz as informa\u00e7\u00f5es fundamentais sobre o im\u00f3vel, como a descri\u00e7\u00e3o da propriedade, localiza\u00e7\u00e3o, origem, extens\u00e3o e eventuais d\u00edvidas ou processos judiciais que possam existir.<\/p>\n
Ali tamb\u00e9m constam as condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Se pode ser financiado, parcelado ou se a compra tem que ser paga \u00e0 vista. O documento estar\u00e1 dispon\u00edvel no site do leiloeiro, no site da institui\u00e7\u00e3o credora ou ainda impresso para ser retirado pelo interessado. O edital tamb\u00e9m informa se o im\u00f3vel est\u00e1 ocupado ou n\u00e3o. \u201cCaso o im\u00f3vel tenha sido vendido na condi\u00e7\u00e3o de desocupado, o arrematante recebe a posse do im\u00f3vel assim que realizar o pagamento\u201d, explica Cristiane Bonetti, advogada do departamento de im\u00f3veis da Sodr\u00e9 Santoro, maior organiza\u00e7\u00e3o de leil\u00f5es do Pa\u00eds. Independentemente da posse, o comprador tem que efetuar o registro da escritura em seu nome no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente.<\/p>\n
O leiloeiro Moacir De Santi, da Sodr\u00e9 Santoro, indica que seja feita uma leitura atenta do edital e, se surgir d\u00favida em algum ponto, \u00e9 interessante solicitar esclarecimentos antes da compra. \u201cDessa forma, voc\u00ea garante uma negocia\u00e7\u00e3o segura e evita poss\u00edveis problemas ap\u00f3s a batida do martelo\u201d.<\/p>\n
Ou\u00e7a o boletim da r\u00e1dio Eldorado sobre o assunto:<\/strong><\/p>\n